Perspectivas 2024

Sector Inmobiliario:Previsiones del Mercado de la Vivienda

El aumento de los precios de las viviendas ha sido un obstáculo para muchas familias que buscan adquirir una casa. Las predicciones para el 2024 son cautelosas y un tanto pesimistas, especialmente por factores económicos e inflacionarios. La escasez de viviendas nuevas y en el mercado secundario en ciudades como Barcelona y Madrid ha mantenido la demanda alta, evitando grandes caídas en los precios.

Sin embargo, ¡el entorno económico es una montaña rusa! La posible subida de tasas de interés por parte del Banco Central Europeo podría encarecer las hipotecas y disminuir la demanda. El crecimiento económico moderado y el empleo limitado podrían debilitar aún más esa demanda, especialmente en áreas con menos actividad.

Las previsiones indican una estabilización de precios en el primer trimestre de 2024, pero con una variación potencial anual entre el +1% y el -2,5%, lo que podría limitar ciertos mercados.

El desequilibrio entre oferta y demanda puede generar un crecimiento modesto en los precios, sobre todo en áreas con escasez de viviendas. Madrid, por ejemplo, podría ver una desaceleración en el crecimiento de precios, mientras que ciudades como Málaga o San Sebastián podrían experimentar aumentos debido a la inversión extranjera.

¡Ah! Los datos de Eurostat muestran cambios leves en los precios de la vivienda en la eurozona, pero en España, el tercer trimestre de 2023 trajo un aumento del 0,9% en el precio medio de la vivienda usada, ¡una noticia positiva para los propietarios!

Los expertos inmobiliarios predicen una disminución del 10% en las ventas de viviendas para el año en curso y esperan que las tasas de interés continúen moldeando el mercado en 2024.

¿Qué piensas tú de estas predicciones? ¿Te hace considerar nuevas estrategias o te preocupa el panorama?

¡El mundo inmobiliario siempre está lleno de sorpresas!